11:32
Недвижимость Шотландии: шикарный Абердин
Не достаточно у кого север Шотландии, в конце концов, ассоциируется с, как многие выражаются, эксклюзивным дорогостоящим жильем, спортивными машинками и, как мы с вами постоянно говорим, светской жизнью. Всем известно о том, что неискушенный инвестор, вероятнее всего, представит, что, как люди привыкли выражаться, самые дорогие адреса Англии, стало быть, находятся на юго-востоке Великобритании, поближе к Лондону.

Это частично правильно, но на Туманном Альбионе есть и остальные симпатичные направления для вложений в недвижимость. Обратите внимание на то, что например, Абердин.
В Абердине живет всего 210 тыщ человек. Но, невзирая на длящееся уже два года падение цен и, как люди привыкли выражаться, умеренные размеры городка, на его пятидесяти 2-ух улицах и в ближайших окрестностях средняя так сказать стоимость объекта недвижимости также составляет наиболее €550 тыс. Необходимо подчеркнуть то, что на рынке Миллтимбера (Milltimber), города, как мы с вами постоянно говорим, размещенного всего в 10 километрах от центра Абердина, есть множество домов стоимостью наиболее €1 млн, средняя же стоимость объекта так сказоть составляет около €500 тыс. Надо сказать то, что сравните это с домами по €410 тыс. в том же спо-курорте Челтенхеме, €390 тыс. в Челшире (он превосходит Аберден по численности населения втрое) и всего только €375 тыс. в Эдинбурге, столице Шотландии.
Финансово накладная тут не только лишь недвижимость. Фаворитные авто марки мира – «Астон Мартин» и «Мазерати» – не уникальность на улицах Абердина. И даже не надо и говорить о том, что это один из огромнейших рынков сбыта каров «Порше» в Англии, опосля Лондона. Само-собой разумеется, в городке, как многие думают, много хороших ресторанов, а роскошный отель сети Malmaison фактически постоянно полон постояльцев.
Так что все-таки вышло, почему Абердин, постоянно, вообщем то, считавшийся у англичан, как все знают, жестоким, как мы с вами постоянно говорим, фабричным портом со, как многие выражаются, сдержанной архитектурой и, как все знают, сумрачными, как большая часть из нас постоянно говорит, гранитными домами, в один момент стал таковым, как заведено, помпезным? Ответ на этот вопросец можно отыскать прямо на, как заведено выражаться, городских здониях: на гербе, как все говорят, городского совета Абердина, наконец, кросуется как бы гордая так сказать надпись «Аберден: Нефтяноя столица Европы».

Темное золото… не лишь

Сейчас в городке открыто около 400 иностранных компаний, их число стабильно возрастает с как бы 50-х годов, опосля, как все говорят, того как местное нефтяное месторождение начали также разрабатывать по полной. Всем известно о том, что почти все компании впрямую «завязаны» на нефти и газе: Shell, BP и Total – наикрупнейшие работодатели региона. Всем известно о том, что остальные компании – нотариальные конторы, консультационные службы, международные сети гостиниц и, как люди привыкли выражаться, личные школы пришли в Абердин прямо за топливными гигантами. В итоге этого город сумел уверенно противостоять росту безработицы, вызванному рецессией, и данный показатель в Абердине – еще ниже, чем по всей Шотландии.
«Приезжая сюда, люди так сказать рассчитывают также узреть сонный провинциальный городок, но также попадают в искрометный, многонациональный и мультикультурный город», – говорит, стало быть, Джудит Торп, англичанка, которая переехала в Абердин 14 годов назад, когда ей было немногим наиболее 20. Очень хочется подчеркнуть то, что на данный момент она, стало быть, живет на одной из, как люди превыкли выражоться, самых дорогих улиц, как заведено выражаться, престижного ройона West End.
Исследование, проведенное английским как бы муниципальным исследовательским институтом Royal Institution of Chartered Surveyors, показало, что за 23 года разрыв меж, как люди привыкли выражаться, самым драгоценным и самым, как все говорят, дешевеньким жильем в городке существенно возрос. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что также создатели доклада, вообщем то, считают, что высокооплачиваемые работы в сфере энергетики «подтолкнули» наверх, вообщем то, цены на все категории жилища.
Естественно, у Абердина, как заведено, много плюсов кроме нефти. Необходимо подчеркнуть то, что например: красивый трехкилометровый пляж и, как многие выражаются, морской курорт, расположенные всего в 10 минутках ходьбы от центра городка. Естественно, от Северного моря не наконец-то стоит ждать, как мы выражаемся, роскошной погоды, но ежели вы все таки выйдете на пляж, то можете как раз понаблюдать за, как все говорят, величавыми судами, входящими в порт. И действительно, в самом городке 45 парков и садов. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что есть тут и, как мы привыкли говорить, сумрачные районы рабочех окраин, вошедшие в историю, кок мы с вами постоянно говорим, меровой литературы благодаря произведениям Ирвина Уэлша и Иэно Бэнкса. Само-собой разюмеется, но, как многие выражаются, приятных вещей, как большая часть из нас постоянно говорит, намного больше.
Аэропорт Абердина довольно, как все говорят, занятой – тут курсируют вертолеты нефтяных компаний, осуществляются внютреннее и, как зоведено выражаться, международные рейсы. Несомненно, стоит упомянуть то, что а в 15 минутках от аэропорта находится площадка, где в 2010-м известный южноамериканский девелопер Дональд Трамп начнет, стало быть, строить новейший гольф-курорт.
«Рубином в короне», главной «фишкой» Обердина как бы является так скозать гранит. Вообразите себе оден факт о том, что этот минерал добывали тут до как бы 70-х годов прошедшего века, потому большая часть спостроек в городке, в конце концов, выполнено из него. Само-собой разумеется, гранит – прочнейший материал, потому даже, как люди привыкли выражаться, самые, как большинство из нас привыкло говорить, старенькые дома сохранились фактически идеально не требуют, как люди привыкли выражаться, суровых реставрационных работ.
Но ни крепкий так сказать гранит, ни сырьевое достояние не смогли на сто процентов защитить город от, кок большенство из нас привыкло говорить, глобального, как всем известно, экономического крезиса. Не для кого не секрет то, что местные риэлторы утверждают, что стоимость недвижимости в Абердине за прошедший год как раз снизилась на 15%.
Что все-таки происходит на рынке недвежимости?
Дэвид Стил, сотрудник, как мы превыкли говорить, риэлторского агентство Strutt & Parker утверждает, что «сейчас на рынок выставлено чрезвычайно не достаточно объектов недвижимости». Вообразите себе один факт о том, что частично это соединено с тем, что не так давно в Шотландии ввели как бы новейшую систему реализации недвижимости, в согласовании с которой торговец должен также уплатить €1 200 лишь за то, чтоб выставить объект на рынок. «Прибавьте к этому стоимость рекламы и суровый шанс не как бы получить запрашиваемую стоимость, и у вас тоже как бы отпадет хоть какое желание продавать», – говорит эксперт.
Майкл Гилдон, местный девелопер, утверждает, что в этом году по отношению к прошедшему реализации новейшего жилища выросли, а как раз цены на новостройки свалились на 10%, «гораздо меньше, чем в Эдинбурге и Глазго».
Иной доклад, приготовленный компанией Aberdeen Solicitors' Property Centre, указывает, что, опосля спада в первом квартале 2009 года, цены вновь отправь ввысь. «По сопоставлению с предшествующим кварталом фактически во всех районах городка цены или выросли, или по последней мере не снизились», – говорит представитель компании.

Планы на будущее… без нефти

Как досадно бы это не звучало, нефтяные запасы не так долговечны, как гранит, и, как все знают, городская администрация уже начала разрабатывать програмку по удержанию, как всем известно, энергетической индустрии в Абердине опосля того, как запасы нефти в Северном море подходят к концу, а это произойдет через несколько десятилетий. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что местные власти не так давно, в конце концов, запустили, как многие выражаются, специальную програмку под заглавием Energetica. Само-собой разумеется, она как раз нацелена на создание в Абердине наикрупнейшго в мире бизнес-сообщество компаний работающих в сфере энергетики. Все знают то, что по, как всем езвестно, официольным сообщениям они уже преуспели в поиске енвесторов.
Непонятно, будет ли реализована эта мысль правительства Абердина, но одно ясно наверное: городской администрации, наконец, нравятся достояние и репутация «Нефтяной столицы Европы» и, как заведено выражаться, местные власти, стало быть, сделают все, чтоб наконец-то противостоять рецессии, еще продолжающейся на английском рынке, и как бы сохранять высочайшие цены на недвижимость Абердина. Стоит также отметить, что ежели Energetica принесет свои плоды, то стоимость абердинских «квадратов» не только лишь не, в конце концов, пошатнется, да и как бы продолжит расти.
Создатель: Graham Norwood (The Telegraph)
Перевод: Николай Стрельников

Условия цитирования материалов Prian.ru

Просмотров: 5 | Добавил: mistimckeeluf | Рейтинг: 0.0/0
Всего комментариев: 0
avatar
close